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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 214 m²
BELLE VILLA RENOVEE 214M2 - QUARTIER FONTSAINTE - T2 INDEPEN.Magnifique villa de 214 m² à La Ciotat Située dans le quartier résidentiel prisé des Hauts de Fontsainte à La Ciotat, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 721 €/mois | 38 548 €/mois | 1 068 564 € | 112 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 121 280 € | 165 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 1 217 700 € | 261 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 368 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 1 443 900 € | 487 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CEYRESTE
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990 000 € | 3 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 LA CIOTAT
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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940 000 € | 4 273 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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940 000 € | 4 273 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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940 000 € | 4 393 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CIOTAT
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895 000 € | 3 825 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 CEYRESTE
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895 000 € | 3 825 € | 234 m² | 8 | Voir |
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T8 CEYRESTE
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895 000 € | 4 242 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T9 CEYRESTE
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895 000 € | 4 222 € | 212 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9004 Che Des Cypres | 918 210 € | 242 m² | 3 794 € |
| 24/06/2025 | 24 Che De Valtendre | 1 683 000 € | 222 m² | 7 581 € |
| 04/07/2024 | 18 Av Georges Metaireau | 994 976 € | 216 m² | 4 606 € |
| 18/04/2024 | 5335f Che Des Cotes | 1 208 650 € | 175 m² | 6 907 € |
| 06/12/2023 | 9033 Imp Des Camegiers | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |