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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Superbe maison plain pied avec piscine proche de centre du villaMaison contemporaine BBC (bâtiment basse consommation) avec piscine sur Ceyreste (132 m², terrain 800 m²) À seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 929 €/mois | 42 209 €/mois | 1 170 036 € | 123 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 231 €/mois | 31 003 €/mois | 1 227 720 € | 180 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 1 333 440 € | 286 410 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 1 450 800 € | 403 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 1 581 000 € | 533 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBTrp Actuel
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1 090 000 € | - |
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#b2l2D
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899 000 € | -17,5% |
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#b3dOZ
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990 000 € | -9,2% |
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#b351p
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990 000 € | -9,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 144 000 € | 8 868 € | 129 m² | 6 | Voir |
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950 000 € | 5 758 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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950 000 € | 5 758 € | 165 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 20b Che D Aubagne | 836 850 € | 146 m² | 5 732 € |
| 16/09/2025 | 1689 Camegiers | 705 000 € | 125 m² | 5 640 € |
| 01/09/2025 | 26 All De La Granette | 779 000 € | 119 m² | 6 546 € |
| 29/08/2025 | 6610 Le Moulin Mouries | 700 000 € | 138 m² | 5 072 € |
| 26/05/2025 | 20 Che Des Gabrielles | 860 000 € | 156 m² | 5 513 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Des Peupliers | 587 600 € | 130 m² | 4 520 € |
| 28/02/2025 | 31 Che St Antoine | 923 000 € | 145 m² | 6 366 € |
| 19/12/2024 | 6429 Baguier | 1 222 955 € | 160 m² | 7 643 € |
| 16/12/2024 | 5647 Le Moulin Mouries | 1 210 000 € | 125 m² | 9 680 € |
| 14/12/2024 | 9 All De La Granette | 736 890 € | 125 m² | 5 895 € |
| 05/12/2024 | 14 Che De Valtendre | 1 104 154 € | 140 m² | 7 887 € |
| 04/12/2024 | 6 Chemins D Aubagne | 634 000 € | 130 m² | 4 877 € |
| 27/09/2024 | 6b Imp Du Ferrageon | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/09/2024 | 30 Av Eugene Julien | 669 035 € | 124 m² | 5 395 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue Marius Cruvellier | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |