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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 198 m²
Villa au calme avec vue Mer et Parc National des Calanques – La Ciotat Dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, ce...
207 Avenue des Myrtes 13600 La Ciotat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 1 227 300 € | 410 205 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aftda Actuel
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850 000 € | - |
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#aGuIX
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990 000 € | +16,5% |
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#a9jpQ
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850 000 € | - |
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#af1wD
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850 000 € | - |
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#akiJp
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850 000 € | - |
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#aGgC2
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850 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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895 000 € | 4 242 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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749 000 € | 3 841 € | 195 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9026 Av Guillaume Dulac | 1 610 645 € | 163 m² | 9 881 € |
| 28/11/2025 | 236 Av Emile Ripert | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 25/11/2025 | 211 Che De La Pepiniere | 600 000 € | 199 m² | 3 015 € |
| 13/10/2025 | 149a Che Charre | 867 000 € | 185 m² | 4 686 € |
| 19/09/2025 | 5060f Dom Du Cap Liouquet | 2 250 000 € | 189 m² | 11 905 € |
| 23/06/2025 | 9014 Av Des Pinsons | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 10/06/2025 | 9348 Le Baguier | 1 350 700 € | 190 m² | 7 109 € |
| 30/04/2025 | 260 Imp Jean Olivier | 890 688 € | 184 m² | 4 841 € |
| 25/04/2025 | 10 Che Charre | 1 052 000 € | 173 m² | 6 081 € |
| 09/04/2025 | Av Des Alouettes | 725 000 € | 178 m² | 4 073 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Mireille | 1 427 000 € | 213 m² | 6 700 € |
| 28/03/2025 | 5 Che De Sainte Croix | 860 320 € | 188 m² | 4 576 € |
| 20/03/2025 | 11 Le Liouquet | 1 514 200 € | 166 m² | 9 122 € |
| 11/10/2024 | 345 Av Franklin Roosevelt | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 07/10/2024 | 4 Tra Bonifay | 442 300 € | 212 m² | 2 086 € |