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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
iad France - Cyril Carrilho vous propose: EXCLUSIVITE ! Charmante Maison Traditionnelle au calme de plain pied d'une surface habitable de 111m² sur un terrain de 650m² à Cestas bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 133 090 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 175 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESTAS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESTAS
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358 000 € | 3 225 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 CANEJAN
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CESTAS
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364 000 € | 3 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CANEJAN
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CANEJAN
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369 600 € | 3 300 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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369 600 € | 3 300 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CANEJAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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375 262 € | 3 540 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CESTAS
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378 000 € | 3 405 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Che Du Pont De Taverne | 358 811 € | 91 m² | 3 943 € |
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 18/12/2025 | 1 Che Bernat Pescayre | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 12/12/2025 | 10 Che De Seguin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 27/11/2025 | 14 All De La Pinede | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 24/11/2025 | 46 Av De Verdun | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 21/10/2025 | 67 Av De L Estelle | 345 080 € | 96 m² | 3 595 € |
| 08/10/2025 | 253 Av Saint J De Compostelle | 324 145 € | 91 m² | 3 562 € |
| 07/10/2025 | 10 All De La Craste | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 03/10/2025 | 8 Che De La Palanque | 364 500 € | 90 m² | 4 050 € |
| 30/09/2025 | 15 Rte De Fourc | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |