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EXCLUSIVITE SUR CESTAS GAZINET, au calme, proche de la gare et de toute les commodités. Maison individuelle de plain pied avec 3 chambres sur 601m² de jardin avec piscine. Maison t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESTAS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANEJAN
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZINET
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366 940 € | 3 706 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CANEJAN
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369 600 € | 3 300 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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369 600 € | 3 300 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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358 000 € | 3 225 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 CANEJAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CESTAS
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358 000 € | 3 225 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 CANEJAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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374 000 € | 3 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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375 262 € | 3 540 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Che Du Pont De Taverne | 358 811 € | 91 m² | 3 943 € |
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 22/12/2025 | 9 Clos De La Fontaine | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 18/12/2025 | 1 Che Bernat Pescayre | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 12/12/2025 | 10 Che De Seguin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 27/11/2025 | 14 All De La Pinede | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 24/11/2025 | 46 Av De Verdun | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 21/10/2025 | 67 Av De L Estelle | 345 080 € | 96 m² | 3 595 € |
| 15/10/2025 | 13 All Du Bourdalat | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 08/10/2025 | 253 Av Saint J De Compostelle | 324 145 € | 91 m² | 3 562 € |
| 07/10/2025 | 10 All De La Craste | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 03/10/2025 | 8 Che De La Palanque | 364 500 € | 90 m² | 4 050 € |
| 30/09/2025 | 15 Rte De Fourc | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |