458 000 €
T6
140 m²
CESSON
77240
+24%
vs marché
3 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit458 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CESSON (77240)
Terrain
632 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 722 €
Prix net vendeur
438 278 €
Frais de notaire
+31 886 €
Émoluments
4 678 €
Droits & taxes
25 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 886 €
Capital à emprunter
489 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 497 952 € | 57 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 523 920 € | 83 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 130 783 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 185 263 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 241 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cesson →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON ↘ -3.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CESSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESSON
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458 000 € | 3 271 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CESSON |
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T6 SEINE PORT
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470 000 € | 3 456 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à SEINE PORT |
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T6 SEINE PORT
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470 000 € | 3 456 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à SEINE PORT |
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T6 SEINE PORT
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470 000 € | 3 456 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à SEINE PORT |
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T6 CESSON
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473 000 € | 3 262 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à CESSON |
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T8 SEINE PORT
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 163 m² à SEINE PORT |
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T7 SEINE PORT
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à SEINE PORT |
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T7 SEINE PORT
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à SEINE PORT |
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T7 SEINE PORT
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à SEINE PORT |
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T6 CESSON
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488 000 € | 3 253 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CESSON |
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T6 CESSON
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488 000 € | 3 253 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CESSON |
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T6 CESSON
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488 000 € | 3 253 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CESSON |
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T6 CESSON
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489 990 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CESSON |
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T7 CESSON
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425 000 € | 2 911 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à CESSON |
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T6 CESSON
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418 000 € | 3 215 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CESSON |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue De Quiers | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue Du Mistral | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue De Paris | 388 800 € | 125 m² | 3 110 € |
| 26/05/2026 | 11 Rue Du Meunier | 465 000 € | 142 m² | 3 275 € |
| 15/04/2026 | 32 Sq Du Berberis | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 13/04/2026 | 6 Rue Du Meunier | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 10/04/2026 | 27 Rue De La Montgolfiere | 451 700 € | 131 m² | 3 448 € |
| 02/04/2026 | 7 Rue De Barbizon | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 13/03/2026 | 13 Rue De Champeaux | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 02/03/2026 | 47 Rue De Mont Dauphin | 365 100 € | 166 m² | 2 199 € |
| 04/02/2026 | 7 Rue Des Girouettes | 402 950 € | 130 m² | 3 100 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 485 000 € | 145 m² | 3 345 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nefliers | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue Du Mistral | 460 300 € | 160 m² | 2 877 € |