488 000 €
T6
150 m²
CESSON
77240
+24%
vs marché
3 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit488 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CESSON (77240)
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 014 €
Prix net vendeur
466 986 €
Frais de notaire
+33 856 €
Émoluments
4 954 €
Droits & taxes
27 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 856 €
Capital à emprunter
521 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 530 376 € | 60 706 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 558 120 € | 88 450 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 139 270 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 667 200 € | 197 530 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 727 500 € | 257 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 6 pièces, CESSON Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 24 Rue Du Mistral | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue De Paris | 388 800 € | 125 m² | 3 110 € |
| 26/05/2026 | 11 Rue Du Meunier | 465 000 € | 142 m² | 3 275 € |
| 15/04/2026 | 32 Sq Du Berberis | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 13/04/2026 | 6 Rue Du Meunier | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 10/04/2026 | 27 Rue De La Montgolfiere | 451 700 € | 131 m² | 3 448 € |
| 13/03/2026 | 13 Rue De Champeaux | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 02/03/2026 | 47 Rue De Mont Dauphin | 365 100 € | 166 m² | 2 199 € |
| 04/02/2026 | 7 Rue Des Girouettes | 402 950 € | 130 m² | 3 100 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 485 000 € | 145 m² | 3 345 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue De L Eolienne | 570 100 € | 174 m² | 3 276 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nefliers | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue Du Mistral | 460 300 € | 160 m² | 2 877 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Rose Des Vents | 398 050 € | 150 m² | 2 654 € |