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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Maison à vendre à Cessieu de 135m²Fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel : cette maison familiale à Cessieu offre 135 m² habitables, une véranda conviviale, un sous-sol co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSIEU ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX2v3 Actuel
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299 000 € | - |
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#auIYF
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299 000 € | - |
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#b0Wfb
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299 000 € | - |
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#ajq1l
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299 000 € | - |
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#av2oW
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319 000 € | +6,7% |
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#b7xt9
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299 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLAIR DE LA TOUR
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ST VICTOR DE CESSIEU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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300 000 € | 2 098 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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300 000 € | 2 098 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VICTOR DE CESSIEU
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293 000 € | 2 007 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLAIR DE LA TOUR
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289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 FAVERGES DE LA TOUR
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 DOLOMIEU
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285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TOUR DU PIN
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5 Lot Le Clos Des Rives | 303 800 € | 120 m² | 2 532 € |
| 29/10/2025 | 3 Che De Pevrin | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 17/10/2025 | 14 Che Des Alouettes | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 31/07/2025 | 51 Che Du Geay | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 23/06/2025 | 40 Che Des Vernes | 354 500 € | 110 m² | 3 223 € |
| 22/05/2025 | 10 Che Du Bessay | 342 820 € | 149 m² | 2 301 € |
| 24/04/2025 | 99 Rte Des Roches | 303 100 € | 120 m² | 2 526 € |
| 28/02/2025 | 27b Rue De La Fabrique | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 03/01/2025 | 93 Rte De Chambery | 394 250 € | 120 m² | 3 285 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De La Gare | 351 000 € | 150 m² | 2 340 € |
| 17/12/2024 | 46a Rue De La Fabrique | 337 500 € | 130 m² | 2 596 € |
| 28/11/2024 | 13 Che Du Pont De La Madeleine | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 11/09/2024 | 154 Rte De Lyon | 363 700 € | 147 m² | 2 474 € |
| 04/04/2024 | 23b Rue De La Fabrique | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue De La Fabrique | 211 600 € | 132 m² | 1 603 € |