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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison d'architecte d'environ 154 m² située sur la commune de Cers 34420 dans une impasse, au calme, à 10mn en voiture des plages, de l'autoroute A9 et A75.Ce village dispose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 358 344 € | 41 074 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 59 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 133 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHIzv Actuel
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329 000 € | - |
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#axhDf
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350 000 € | +6,4% |
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#b3hAb
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343 000 € | +4,3% |
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285 000 € | 1 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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284 000 € | 1 797 € | 158 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 11 Rue Plein Sud | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 31/07/2024 | 1 Bd Des Alizes | 440 500 € | 128 m² | 3 441 € |
| 25/03/2024 | 29 Rue De L Egalite | 572 600 € | 165 m² | 3 470 € |