329 000 €
T5
154 m²
CERS
34420
-11%
vs marché
2 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
CERS (34420)
Terrain
300 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 358 344 € | 41 074 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 59 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 133 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERS ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERS
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329 000 € | 2 136 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CERS |
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T5 CERS
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329 000 € | 2 136 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CERS |
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T5 CERS
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329 000 € | 2 136 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CERS |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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330 000 € | 2 230 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à VILLENEUVE LES BEZIERS |
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T8 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
319 000 € | 1 772 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à VILLENEUVE LES BEZIERS |
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T8 VILLENEUVE LES BEZIERS
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319 000 € | 1 772 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à VILLENEUVE LES BEZIERS |
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T5 PORTIRAGNES
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342 000 € | 2 327 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à PORTIRAGNES |
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T7 PORTIRAGNES
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à PORTIRAGNES |
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T7 PORTIRAGNES
|
345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à PORTIRAGNES |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
285 000 € | 1 629 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à VILLENEUVE LES BEZIERS |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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285 000 € | 1 629 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à VILLENEUVE LES BEZIERS |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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285 000 € | 1 629 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à VILLENEUVE LES BEZIERS |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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284 000 € | 1 797 € | 158 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 158 m² à VILLENEUVE LES BEZIERS |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 6 Che Du Moulin | 335 000 € | 155 m² | 2 161 € |
| 27/02/2026 | 15 Rue De La Lavande | 353 000 € | 126 m² | 2 802 € |
| 01/12/2025 | 11 Imp Plein Sud | 308 470 € | 123 m² | 2 508 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Plein Sud | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 31/07/2024 | 1 Bd Des Alizes | 440 500 € | 128 m² | 3 441 € |
| 25/03/2024 | 29 Rue De L Egalite | 572 600 € | 165 m² | 3 470 € |