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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 37 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 86 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 124 330 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 164 230 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERS
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329 000 € | 1 994 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 PORTIRAGNES
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTIRAGNES
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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349 000 € | 2 141 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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285 000 € | 1 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 29 Rue De L Egalite | 572 600 € | 165 m² | 3 470 € |