Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à Cérons Gare Cérons à 225 m - À découvrir à Cérons (33720) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 100 m² sur 515 m² de terrain. Conçue d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERONS ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CERONS
|
250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 PODENSAC
|
249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRELADE
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERONS
|
243 475 € | 2 341 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
|
260 618 € | 2 369 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 PODENSAC
|
263 750 € | 2 110 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PODENSAC
|
265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUDOS
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUDOS
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PODENSAC
|
265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 PODENSAC
|
265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
|
265 200 € | 2 706 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 ILLATS
|
228 000 € | 1 824 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
227 500 € | 1 961 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Du Cabernet | 151 550 € | 95 m² | 1 595 € |
| 04/12/2025 | 14 Pitrade | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/10/2025 | 24 Le Bourg | 300 590 € | 86 m² | 3 495 € |
| 24/07/2025 | 84 Rue Des Fagotieres | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 03/07/2025 | 417 Rue Pitrade | 72 300 € | 89 m² | 812 € |
| 23/06/2025 | 78 Rue Du Cabernet | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue Du Mayne D Anice | 264 720 € | 103 m² | 2 570 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/02/2025 | 5 Jeanne De Mothes | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 29/01/2025 | 3 La Hourcade | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 24/01/2025 | 4b Huradin-sud | 216 670 € | 100 m² | 2 167 € |
| 15/01/2025 | 1 Puy De Cornac | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 09/12/2024 | 31 Lot Chante Merle | 295 800 € | 97 m² | 3 049 € |
| 09/10/2024 | 442 Lataste-nord | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Du Semillon | 280 750 € | 100 m² | 2 808 € |