243 475 €
Bien
104 m²
CERONS
33720
N/A
vs marché
2 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 475 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
CERONS (33720)
Calme
Jardin
Garage
À Cérons, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 1 550 m² situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Il offre un cadre de vie privilégié, spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 594 €
Prix net vendeur
231 881 €
Frais de notaire
+17 729 €
Émoluments
2 699 €
Droits & taxes
13 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 204 €
Capital à emprunter
261 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 64 257 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 90 597 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 119 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
13 728 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible