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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Charmante maison en pierre et moellon qui offre l'authenticité de l'ancien et tout le confort d’une rénovation moderne et soignée. Située sur la commune de Barsac, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 28 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 261 240 € | 41 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 65 108 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 92 408 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 120 668 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARSAC ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz47d Actuel
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227 500 € | - |
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#aSvRQ
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245 900 € | +8,1% |
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#bhXdq
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245 900 € | +8,1% |
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#bpmbg
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227 500 € | - |
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#bpt22
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227 500 € | - |
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#bEOf6
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227 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARSAC
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227 500 € | 1 961 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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227 500 € | 1 961 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à BARSAC |
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T5 ILLATS
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227 000 € | 1 669 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à ILLATS |
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T5 ILLATS
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227 000 € | 1 669 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à ILLATS |
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T6 CERONS
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228 000 € | 1 854 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CERONS |
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T5 ILLATS
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227 000 € | 1 669 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à ILLATS |
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T6 CERONS
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228 000 € | 1 854 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CERONS |
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T5 ILLATS
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227 000 € | 1 669 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à ILLATS |
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T6 CERONS
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228 000 € | 1 854 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CERONS |
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T6 CERONS
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228 000 € | 1 854 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CERONS |
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T6 ILLATS
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ILLATS |
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T6 PODENSAC
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220 000 € | 1 560 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à PODENSAC |
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T5 ILLATS
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ILLATS |
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T5 ILLATS
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ILLATS |
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T5 BUDOS
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BUDOS |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 28 Pl Franck Chassaigne | 156 100 € | 100 m² | 1 561 € |
| 18/03/2026 | 4b Halet-nord | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 10/02/2026 | 91 Camperos | 445 200 € | 120 m² | 3 710 € |
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord | 159 765 € | 113 m² | 1 414 € |
| 05/12/2025 | 5 Pinesse-sud | 128 530 € | 96 m² | 1 339 € |
| 07/11/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 07/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 11/09/2025 | 123 Saint-marc | 772 253 € | 130 m² | 5 940 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 06/03/2025 | 86 La Gare | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue De La Tour De Mercadet | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |