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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
MAISON DE CARACTERE DU 17 IEME L'agence IMMO'SO vous propose cette maison de caractère du 17ième en plein cœur de l'entre 2 mers à Cérons(20 min en train de bordeaux centre), quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 382 452 € | 40 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 59 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 132 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CERONS
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355 000 € | 2 139 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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350 000 € | 2 174 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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349 500 € | 2 226 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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349 500 € | 2 226 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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349 000 € | 1 763 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLATS
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347 000 € | 2 239 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 CERONS
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344 000 € | 1 911 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CERONS
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344 000 € | 1 840 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 CERONS
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344 000 € | 1 911 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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367 500 € | 2 227 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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368 000 € | 2 300 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 PODENSAC
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370 000 € | 1 850 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PODENSAC
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370 000 € | 1 850 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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370 000 € | 1 850 € | 200 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 407 Puy De Cornac | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 31/03/2025 | 5 Huradin-nord | 253 000 € | 138 m² | 1 833 € |
| 03/02/2025 | 302 Lartigalot | 262 000 € | 157 m² | 1 669 € |
| 22/01/2025 | 1b Expert-sud | 115 000 € | 144 m² | 799 € |
| 07/01/2025 | 5 Pitrade | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 30/12/2024 | 449 Expert-nord | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 20/12/2024 | 1 Le Cameou | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 20/12/2024 | 364 Caulet-sud | 321 200 € | 165 m² | 1 947 € |
| 29/12/2023 | 6 Lous Carreous | 377 800 € | 163 m² | 2 318 € |
| 21/12/2023 | Le Hagna Nord | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 10/10/2023 | 111 Haouet | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |