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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Sur la commune recherchée de Cérons, proche de Podensac et de l'accès autoroute A62 d'Illats, cette maison neuve vous propose un bel espace de vie dont deux belles chambres, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 770 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERONS ↘ -39.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CERONS
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226 000 € | 3 013 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CERONS
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226 000 € | 3 013 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRELADE
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225 901 € | 3 012 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CERONS
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PODENSAC
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234 300 € | 2 519 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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235 619 € | 2 839 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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236 416 € | 2 627 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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202 100 € | 2 173 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 PODENSAC
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Du Cabernet | 151 550 € | 95 m² | 1 595 € |
| 04/12/2025 | 14 Pitrade | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/11/2025 | 506 Rue Des Villas | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 20/10/2025 | 24 Le Bourg | 300 590 € | 86 m² | 3 495 € |
| 18/08/2025 | 114 Rue Barreyre | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 30/07/2025 | 23 Menaut | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 24/07/2025 | 84 Rue Des Fagotieres | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 03/07/2025 | 417 Rue Pitrade | 72 300 € | 89 m² | 812 € |
| 23/06/2025 | 78 Rue Du Cabernet | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 06/06/2025 | 56 Rte Des Moulins | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 28/05/2025 | 1173 Rte Des Grands Vins | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 24/01/2025 | 422 Puy De Cornac | 194 000 € | 64 m² | 3 031 € |
| 07/11/2024 | 6 Barreyre | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/10/2023 | 1a Freyron | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |