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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison de plain pied avec jardin et dépendance à Cérons Maison d’environ 74 m² située sur la commune de Cérons, idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur. Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERONS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERONS
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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215 600 € | 2 536 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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214 233 € | 2 380 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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216 608 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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220 656 € | 2 452 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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220 656 € | 2 452 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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220 836 € | 2 906 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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221 907 € | 2 882 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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206 836 € | 2 722 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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226 000 € | 2 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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203 759 € | 2 264 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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203 759 € | 2 264 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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203 600 € | 2 395 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Pitrade | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/11/2025 | 506 Rue Des Villas | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 20/10/2025 | 24 Le Bourg | 300 590 € | 86 m² | 3 495 € |
| 18/08/2025 | 114 Rue Barreyre | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 30/07/2025 | 23 Menaut | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 03/07/2025 | 417 Rue Pitrade | 72 300 € | 89 m² | 812 € |
| 23/06/2025 | 78 Rue Du Cabernet | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 06/06/2025 | 56 Rte Des Moulins | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 28/05/2025 | 1173 Rte Des Grands Vins | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 24/01/2025 | 422 Puy De Cornac | 194 000 € | 64 m² | 3 031 € |
| 07/11/2024 | 6 Barreyre | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/10/2023 | 1a Freyron | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 14/09/2023 | 258 Jeanne De Mothes | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 3b Les Sansots | 236 300 € | 83 m² | 2 847 € |