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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Un véritable coup de coeur à découvrir !Idéalement situé au coeur de CERNY, dans la très appréciée résidence « Les Petits Jardins », venez découvrir ce magnifique appartement en du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 478 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 578 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CERNY
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 D HUISON LONGUEVILLE
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 D HUISON LONGUEVILLE
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 D HUISON LONGUEVILLE
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FERTE ALAIS
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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198 000 € | 2 357 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CERNY
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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184 000 € | 2 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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184 000 € | 2 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30ter Av D Arpajon | 182 650 € | 66 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 27 Av D Arpajon | 170 300 € | 59 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Du Moulin A Vent | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |