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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
L'agence Expert Immo & Patrimoine vous propose de découvrir sans tarder ce bel appartement lumineux avec toit-terrasse dans un cadre exceptionnel. Situé dans un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 671 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 69 671 € | 3,50% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 92 291 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmjZw Actuel
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184 000 € | - |
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#aCzph
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185 000 € | +0,5% |
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#aCEPR
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185 000 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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184 000 € | 2 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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173 000 € | 2 507 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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198 000 € | 2 357 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30ter Av D Arpajon | 182 650 € | 66 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 27 Av D Arpajon | 170 300 € | 59 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Du Moulin A Vent | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 25/09/2023 | 20 Rue De L Egalite | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |