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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Iad France - Karine Ruault vous propose : Maison FAMILIALE sur sous-sol total de 125 m² de surface utile et 98 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend - Entrée - Cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 32 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 76 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 108 784 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 143 944 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERNY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwPkY Actuel
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288 000 € | - |
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#bwNRU
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288 000 € | - |
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#bx9gC
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288 000 € | - |
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#bAdbf
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288 000 € | - |
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#bBoAv
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288 000 € | - |
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#bEbKq
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309 000 € | +7,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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288 000 € | 2 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
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310 000 € | 2 403 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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T6 CERNY
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Imp Marcel Moreau | 327 200 € | 114 m² | 2 870 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Degommier | 318 100 € | 148 m² | 2 149 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Des Pins | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 31/10/2025 | 49ter Av Carnot | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 269 990 € | 101 m² | 2 673 € |
| 01/09/2025 | 13b Rue Des Tilleuls | 320 950 € | 115 m² | 2 791 € |
| 25/08/2025 | 13 Che Des Carreaux | 373 000 € | 150 m² | 2 487 € |
| 05/08/2025 | 7 Imp Marcel Moreau | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Du Clos Du Moulin | 314 350 € | 141 m² | 2 229 € |
| 08/07/2025 | 13 Che De Farcheville | 315 500 € | 100 m² | 3 155 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Rene Damiot | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 354 385 € | 104 m² | 3 408 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue Du Puits | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 05/10/2024 | 21b Rue Robert Canivet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 04/10/2024 | 12 Av D Arpajon | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |