Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison Cerny 5 pièce(s) 138 m²En centre-ville de CERNY, AU CALME, maison en pierre de 110 m² environ, et 28m² de dépendances édifiée sur une parcelle de 389 m², clos de murs, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 310 212 € | 32 644 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 47 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 75 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 108 832 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 143 932 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERNY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Imp Marcel Moreau | 327 200 € | 114 m² | 2 870 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Degommier | 318 100 € | 148 m² | 2 149 € |
| 31/10/2025 | 49ter Av Carnot | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 01/09/2025 | 13b Rue Des Tilleuls | 320 950 € | 115 m² | 2 791 € |
| 25/08/2025 | 13 Che Des Carreaux | 373 000 € | 150 m² | 2 487 € |
| 11/07/2025 | 1 Che Du Pressoir | 365 000 € | 151 m² | 2 417 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Du Clos Du Moulin | 314 350 € | 141 m² | 2 229 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Rene Damiot | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue Du Puits | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 05/10/2024 | 21b Rue Robert Canivet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 04/10/2024 | 12 Av D Arpajon | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Du Frais Vallon | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 03/09/2024 | 53ter Rue Rene Damiot | 385 000 € | 161 m² | 2 391 € |
| 29/08/2024 | 5000 Les Friches Dsu Du Moulin | 344 000 € | 143 m² | 2 406 € |
| 29/07/2024 | 6 Les Petits Jardins | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |