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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 048 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 135 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERNY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXKQM Actuel
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270 000 € | - |
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#aXKRx
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270 000 € | - |
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#aXMZu
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270 000 € | - |
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#aYJ5J
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275 000 € | +1,9% |
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#b397X
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269 000 € | -0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAULNE
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CERNY
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CERNY
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269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERNY
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 D HUISON LONGUEVILLE
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264 000 € | 2 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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278 900 € | 2 761 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 CERNY
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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284 000 € | 2 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDEVILLE
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284 000 € | 2 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 47 Rue Du Clos Du Moulin | 238 800 € | 96 m² | 2 488 € |
| 12/12/2025 | 3 Imp Marcel Moreau | 327 200 € | 114 m² | 2 870 € |
| 09/12/2025 | 26 Av Du Pont De Villiers | 218 800 € | 90 m² | 2 431 € |
| 24/11/2025 | 37 Rue Du Clos Du Moulin | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Des Pins | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 14/11/2025 | 2 Cote Sainte Anne | 281 200 € | 96 m² | 2 929 € |
| 31/10/2025 | 49ter Av Carnot | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 269 990 € | 101 m² | 2 673 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue De L Egalite | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 01/09/2025 | 13b Rue Des Tilleuls | 320 950 € | 115 m² | 2 791 € |
| 01/09/2025 | 32 Rue Rene Damiot | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 06/08/2025 | 12 Che Des Acacias | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 05/08/2025 | 7 Imp Marcel Moreau | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue Des Roses | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 08/07/2025 | 13 Che De Farcheville | 315 500 € | 100 m² | 3 155 € |