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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Franck Vandier vous propose: **2 Maisons de Caractère à Cerny - Rénovées avec Goût** À la recherche de biens uniques alliant charme historiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 101 808 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 134 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERNY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmIcY Actuel
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269 000 € | - |
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#biSOc
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298 000 € | +10,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERNY
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T4 CERNY
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T5 BAULNE
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CERNY
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNY
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T6 CERNY
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDEVILLE
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284 000 € | 2 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULNE
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285 163 € | 2 769 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BAULNE
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251 008 € | 2 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 47 Rue Du Clos Du Moulin | 238 800 € | 96 m² | 2 488 € |
| 12/12/2025 | 3 Imp Marcel Moreau | 327 200 € | 114 m² | 2 870 € |
| 09/12/2025 | 26 Av Du Pont De Villiers | 218 800 € | 90 m² | 2 431 € |
| 24/11/2025 | 37 Rue Du Clos Du Moulin | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Des Pins | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 14/11/2025 | 2 Cote Sainte Anne | 281 200 € | 96 m² | 2 929 € |
| 31/10/2025 | 49ter Av Carnot | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 269 990 € | 101 m² | 2 673 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue De L Egalite | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 01/09/2025 | 32 Rue Rene Damiot | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 01/09/2025 | 13b Rue Des Tilleuls | 320 950 € | 115 m² | 2 791 € |
| 06/08/2025 | 12 Che Des Acacias | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 05/08/2025 | 7 Imp Marcel Moreau | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue Des Roses | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 08/07/2025 | 13 Che De Farcheville | 315 500 € | 100 m² | 3 155 € |