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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Découvrez cet appartement situé au troisième étage d'une petite copropriété à Cergy le Haut. Avec ses 69 m², il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CERGYComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDRVj Actuel
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225 000 € | - |
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#a5Vm7
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232 000 € | +3,1% |
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#a5VPJ
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232 000 € | +3,1% |
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#aDpIP
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225 000 € | - |
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#aHzjY
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229 900 € | +2,2% |
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#aWrNy
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229 900 € | +2,2% |
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#aXuNu
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229 900 € | +2,2% |
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#b02Hw
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229 900 € | +2,2% |
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#b1m70
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219 000 € | -2,7% |
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#b1TPb
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219 000 € | -2,7% |
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#b2n0Y
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219 000 € | -2,7% |
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#b3kVH
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219 000 € | -2,7% |
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#b3rZ5
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219 000 € | -2,7% |
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#b4GiO
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219 000 € | -2,7% |
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#b7noZ
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219 000 € | -2,7% |
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#baJPF
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210 000 € | -6,7% |
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#bcfVE
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210 000 € | -6,7% |
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#br0k7
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222 500 € | -1,1% |
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#brfWW
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222 500 € | -1,1% |
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Lendemain | 239 000 € | 82 m² | 2 915 € |
| 29/12/2025 | 9 Pl Des Colonnes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Harsans | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Bouvet De Lozier | 250 240 € | 55 m² | 4 550 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Esperance | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De La Justice Orange | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 19/12/2025 | 2 Bd De L'evasion | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De L'orangerie | 145 700 € | 58 m² | 2 512 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Astres Beiges | 167 275 € | 66 m² | 2 534 € |
| 12/12/2025 | 7 All De La Sabretache | 139 440 € | 64 m² | 2 179 € |
| 11/12/2025 | 39 Av Des Genottes | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd De L'evasion | 200 274 € | 61 m² | 3 283 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Du Prieure | 137 171 € | 49 m² | 2 799 € |
| 17/11/2025 | 304 Rue Des Chenes Verts | 122 500 € | 53 m² | 2 311 € |
| 07/11/2025 | 5 Av Du Ponceau | 245 730 € | 74 m² | 3 321 € |