Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Idéalement implanté en hyper centre de Cergy-le-Haut, venez découvrir cet appartement de 79 m² environ situé en étage élevé, avec terrasse et balcon. Vous profiterez dâ€...
38 Avenue du Hazay 95800 Cergy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 25 245 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 37 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 869 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 82 929 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 109 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CERGYComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#br0k7 Actuel
|
222 500 € | - |
|
#a5Vm7
|
232 000 € | +4,3% |
|
#a5VPJ
|
232 000 € | +4,3% |
|
#aDpIP
|
225 000 € | +1,1% |
|
#aDRVj
|
225 000 € | +1,1% |
|
#aWrNy
|
229 900 € | +3,3% |
|
#aXuNu
|
229 900 € | +3,3% |
|
#b02Hw
|
229 900 € | +3,3% |
|
#b1m70
|
219 000 € | -1,6% |
|
#b1TPb
|
219 000 € | -1,6% |
|
#b2n0Y
|
219 000 € | -1,6% |
|
#b3kVH
|
219 000 € | -1,6% |
|
#b3rZ5
|
219 000 € | -1,6% |
|
#b4GiO
|
219 000 € | -1,6% |
|
#b7noZ
|
219 000 € | -1,6% |
|
#baJPF
|
210 000 € | -5,6% |
|
#bcfVE
|
210 000 € | -5,6% |
|
#brfWW
|
222 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CERGY
|
222 500 € | 2 816 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
222 500 € | 2 816 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
224 900 € | 3 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
224 900 € | 3 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 CERGY
|
225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T3 CERGY
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
219 900 € | 2 784 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
219 900 € | 2 819 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
219 900 € | 2 819 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
219 500 € | 3 276 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CERGY
|
219 500 € | 3 276 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 CERGY
|
219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 CERGY
|
219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CERGY
|
229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Lendemain | 239 000 € | 82 m² | 2 915 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Harsans | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 29/12/2025 | 9 Pl Des Colonnes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Bouvet De Lozier | 250 240 € | 55 m² | 4 550 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Esperance | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De La Justice Orange | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 19/12/2025 | 2 Bd De L'evasion | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De L'orangerie | 145 700 € | 58 m² | 2 512 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Astres Beiges | 167 275 € | 66 m² | 2 534 € |
| 12/12/2025 | 7 All De La Sabretache | 139 440 € | 64 m² | 2 179 € |
| 11/12/2025 | 39 Av Des Genottes | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd De L'evasion | 200 274 € | 61 m² | 3 283 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Du Prieure | 137 171 € | 49 m² | 2 799 € |
| 17/11/2025 | 304 Rue Des Chenes Verts | 122 500 € | 53 m² | 2 311 € |
| 07/11/2025 | 5 Av Du Ponceau | 245 730 € | 74 m² | 3 321 € |