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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Propriété rénovée avec dépendances et étang – entre Bréhal et Cérences Dans un environnement paisible, entre Bréhal et Cérences, cette propriété rénovée se situe à seulement 15 min...
Village au Coupey 50510 Cérences
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 43 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 69 642 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 98 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 129 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERENCES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERENCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2fmH Actuel
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263 500 € | - |
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#aEMbX
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263 500 € | - |
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#aH0Af
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263 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERENCES
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265 250 € | 2 287 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERENCES
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265 250 € | 2 287 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR LA POMMERAYE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR LA POMMERAYE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR LA POMMERAYE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CERENCES
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERENCES
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERENCES
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LENGRONNE
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244 400 € | 1 955 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 CERENCES
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242 500 € | 2 127 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T7 CERENCES
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240 200 € | 2 126 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 CERENCES
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CERENCES
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225 800 € | 1 673 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CERENCES
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225 800 € | 1 673 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 18 Rue Du Bec D Oiseau | 286 000 € | 121 m² | 2 364 € |
| 27/06/2025 | 6421 La Regibe | 236 500 € | 120 m² | 1 971 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Principale | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 01/04/2025 | 9005 Rue De Bretagne | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 248 000 € | 143 m² | 1 734 € |
| 27/03/2025 | 5452 L Escoulanderie | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 26/02/2025 | 27 Rue Du Bec D Oiseau | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 14/01/2025 | 5413 Le Village Neuf | 173 500 € | 133 m² | 1 305 € |
| 21/12/2024 | 9 Rue Des Granges | 66 500 € | 140 m² | 475 € |
| 06/11/2024 | 10b Rue Du Bocage | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue Des Douves | 282 000 € | 107 m² | 2 636 € |
| 21/06/2024 | 6427 Le Village Vidis | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 01/12/2023 | 374 Le Mesnage Tanqueray | 163 000 € | 111 m² | 1 468 € |
| 29/07/2023 | 5574 Le Hameau Du Clos | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 30/06/2023 | 389 La Tannerie | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |