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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 113 m²
CERENCES - A 10 minutes de la mer et 5 minutes de Bréhal Maison individuelle couverte en ardoises avec nombreuses dépendances et environ 17000 M² de terrain composée de : Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 27 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 40 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 63 549 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 89 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 118 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 18 Rue Du Bec D Oiseau | 286 000 € | 121 m² | 2 364 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Du Bec D Oiseau | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 27/06/2025 | 6421 La Regibe | 236 500 € | 120 m² | 1 971 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Principale | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue De La Gare | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 01/04/2025 | 9005 Rue De Bretagne | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Principale | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 26/02/2025 | 27 Rue Du Bec D Oiseau | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 14/01/2025 | 5413 Le Village Neuf | 173 500 € | 133 m² | 1 305 € |
| 06/11/2024 | 10b Rue Du Bocage | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue Des Douves | 282 000 € | 107 m² | 2 636 € |
| 21/06/2024 | 6427 Le Village Vidis | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 01/12/2023 | 374 Le Mesnage Tanqueray | 163 000 € | 111 m² | 1 468 € |
| 28/09/2023 | 25 Rue De La Gare | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 01/09/2023 | 5430 Le Fief | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |