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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Ancienne ferme à rénover avec terrain et dépendances – Entre Bréhal et Cérences À la recherche d’un projet à personnaliser dans un cadre naturel et paisible Cette maison de 113,75 ...
824 Route du Champ Rôti 50510 Cérences
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 40 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 64 043 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 90 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 119 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERENCES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERENCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH0Am Actuel
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242 500 € | - |
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#aUIT8
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245 000 € | +1,0% |
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#arhKt
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242 500 € | - |
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#aHOWa
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242 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CERENCES
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240 200 € | 2 126 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 LENGRONNE
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 CERENCES
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR LA POMMERAYE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR LA POMMERAYE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR LA POMMERAYE
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254 000 € | 2 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CERENCES
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225 800 € | 1 673 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CERENCES
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225 800 € | 1 673 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CERENCES
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 18 Rue Du Bec D Oiseau | 286 000 € | 121 m² | 2 364 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Du Bec D Oiseau | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 27/06/2025 | 6421 La Regibe | 236 500 € | 120 m² | 1 971 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Principale | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue De La Gare | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 01/04/2025 | 9005 Rue De Bretagne | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 26/02/2025 | 27 Rue Du Bec D Oiseau | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 14/01/2025 | 5413 Le Village Neuf | 173 500 € | 133 m² | 1 305 € |
| 06/11/2024 | 10b Rue Du Bocage | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue Des Douves | 282 000 € | 107 m² | 2 636 € |
| 21/06/2024 | 6427 Le Village Vidis | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 01/12/2023 | 374 Le Mesnage Tanqueray | 163 000 € | 111 m² | 1 468 € |
| 01/09/2023 | 5430 Le Fief | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |
| 29/07/2023 | 5574 Le Hameau Du Clos | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 30/06/2023 | 389 La Tannerie | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |