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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 39 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 365 640 € | 57 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 91 203 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 129 363 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 169 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CERELLES
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319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CERELLES
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319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEMBROLLE SUR CHOISILL
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319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LA MEMBROLLE SUR CHOISILL
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336 000 € | 1 965 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 CERELLES
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336 000 € | 1 965 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 CERELLES
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336 000 € | 1 965 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 CERELLES
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336 000 € | 1 965 € | 171 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 181 Rue Du Moulin Aux Clercs | 651 500 € | 180 m² | 3 619 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Marechal Reille | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 03/12/2024 | 5333 Le Bourg | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Du Gue Bolin | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 01/03/2024 | 10 All De La Grange D Asse | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue Du Petit Vouvray | 74 000 € | 131 m² | 565 € |
| 27/12/2023 | 13 Che De La Carte | 275 000 € | 155 m² | 1 774 € |