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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 130 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CERELLES, PROCHE DE TOURS. Avec une surface de 130 m² sur un terrain de 675 m², cette maison à bâtir est idéalement située à Cerel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 416 400 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 97 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 139 100 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 184 040 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERELLES → -0% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CERELLES
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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T6 NOTRE DAME D OE
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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364 000 € | 2 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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T6 METTRAY
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T6 METTRAY
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T6 METTRAY
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 METTRAY
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T6 ST ROCH
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338 000 € | 2 113 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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330 000 € | 2 391 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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330 000 € | 2 391 € | 138 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue Du Petit Vouvray | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 03/09/2025 | 71 Rue Des Commailleres | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue Des Commailleres | 237 500 € | 121 m² | 1 963 € |
| 17/07/2025 | 6 All De La Filonniere | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Gue Bolin | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Marechal Reille | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 03/12/2024 | 5333 Le Bourg | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Du Gue Bolin | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 01/03/2024 | 10 All De La Grange D Asse | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue Du Petit Vouvray | 74 000 € | 131 m² | 565 € |
| 27/12/2023 | 13 Che De La Carte | 275 000 € | 155 m² | 1 774 € |