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VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE SAINT ROCH 37390 depuis + de 15 ans !). Contacter Dimitri MOALI. Maison à vendre Saint Roch 37390. Proche FONDETTES 37230. Seulement dans vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 38 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 56 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 89 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 125 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 166 095 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ROCH Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA MEMBROLLE SUR CHOISILL
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336 001 € | 1 965 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 CERELLES
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336 000 € | 1 965 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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326 500 € | 1 921 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEMBROLLE SUR CHOISILL
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349 990 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CERELLES
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CERELLES
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318 000 € | 1 622 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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318 000 € | 1 719 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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318 000 € | 1 622 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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318 000 € | 1 622 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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318 000 € | 1 622 € | 196 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 All Des Aubuis | 569 000 € | 182 m² | 3 126 € |
| 17/01/2024 | 5 Rue Principale | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |