369 000 €
T6
129 m²
LA MEMBROLLE SUR CHOISILL
37390
Retirée
+22%
vs marché
2 860
€/m²
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Créer un compte gratuit369 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 129 m²
LA MEMBROLLE SUR CHOISILL (37390)
Terrain
333 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située au coeur d'une commune prisée offrant toutes les commodités à pied (commerces de proximité, transports en commun/bus, écoles), découvrez cette maison moderne alliant confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 45 980 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 66 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 105 440 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 195 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Membrolle Sur Choisill →Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, LA MEMBROLLE SUR CHOISILL ↗ +1.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 2 Rue Des Clairs Logis | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 26/05/2026 | 20 All Des Chenes | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 27/04/2026 | 25 Rue De Beauregard | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 02/03/2026 | 11 Rue Des Chainayes | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 08/12/2025 | 17 All De L Aubriere | 242 000 € | 140 m² | 1 729 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Du Moulin Millon | 231 000 € | 108 m² | 2 139 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De La Vellerie | 685 540 € | 129 m² | 5 314 € |
| 26/08/2025 | 764 Rte De Chateau La Valliere | 256 200 € | 130 m² | 1 971 € |
| 29/07/2025 | 12 Imp Des Muriers | 605 000 € | 140 m² | 4 321 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Georges Guynemer | 417 000 € | 110 m² | 3 791 € |
| 10/06/2025 | 9 All De La Rocaille | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 333 400 € | 117 m² | 2 850 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du Mortier Rimonneau | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 31/10/2024 | 26 Rte Du Mans | 280 800 € | 117 m² | 2 400 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Pierre Cazagou | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |