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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Située à moins de 5min de Saint Cyr sur Loire, cette maison de caractère de 122m² env au charme certain a été entièrement rénovée.Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de ...
38 Rue Nationale 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 144 795 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERELLES ↘ -17.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSS3 Actuel
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299 000 € | - |
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#aBMIv
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308 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARENTILLY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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300 000 € | 2 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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285 470 € | 2 379 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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313 000 € | 2 465 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CERELLES
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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281 745 € | 2 348 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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277 648 € | 2 394 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue Du Petit Vouvray | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 03/09/2025 | 71 Rue Des Commailleres | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue Des Commailleres | 237 500 € | 121 m² | 1 963 € |
| 17/07/2025 | 6 All De La Filonniere | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Saint Pierre | 198 180 € | 101 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Gue Bolin | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 03/12/2024 | 5333 Le Bourg | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Du Gue Bolin | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 01/03/2024 | 10 All De La Grange D Asse | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue Du Petit Vouvray | 74 000 € | 131 m² | 565 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue De La Poissonniere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 01/09/2023 | 36 Rue De La Mulotiere | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |