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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Exclusivité - Située à la Membrolle sur Choisille à 5 min de St Cyr sur Loire, cette maison de caractère de 122m² env au charme certain a été entièrement rénovée.Le rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 36 284 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 52 868 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 83 228 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 118 148 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 153 968 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSS3 Actuel
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291 000 € | - |
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#aBMIv
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308 000 € | +5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CYR SUR LOIRE
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309 900 € | 2 649 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR LOIRE
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309 900 € | 2 649 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 183 Rue Victor Hugo | 443 000 € | 113 m² | 3 920 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue De Bagatelle | 629 650 € | 118 m² | 5 336 € |
| 02/06/2026 | 71 Rue De La Fontaine De Mie | 212 000 € | 98 m² | 2 163 € |
| 29/05/2026 | 16 Imp 9 Rue Anatole France | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 13/05/2026 | 9 Rue De Villandry | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 12/05/2026 | 26 Rue Du Docteur Calmette | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 11/05/2026 | 69 Rue Victor Hugo | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 07/05/2026 | 19 Rue Henri Dunant | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 29/04/2026 | 89 Rue Du Bocage | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/04/2026 | 2 All De Cassedroit | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 21/04/2026 | 16 Rue De La Mairie | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 27/02/2026 | 10 Rue Alfred De Musset | 375 500 € | 127 m² | 2 957 € |
| 25/02/2026 | 5 All De La Cheminee Ronde | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 17/02/2026 | 9 Rue Du Docteur Schweitzer | 635 000 € | 137 m² | 4 635 € |
| 13/02/2026 | 239 Rue Victor Hugo | 343 000 € | 121 m² | 2 835 € |