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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 978 m² offre une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une future maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 32 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 141 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERELLES ↘ -17.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOTRE DAME D OE
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291 000 € | 3 063 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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297 000 € | 3 160 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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285 470 € | 2 379 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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284 167 € | 2 991 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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284 167 € | 2 991 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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284 167 € | 2 991 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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299 922 € | 2 702 € | 111 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 71 Rue Des Commailleres | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 15/07/2025 | 47 Rue Du Coq Hardi | 219 627 € | 96 m² | 2 288 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Saint Pierre | 198 180 € | 101 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Gue Bolin | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Grange D Asse | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 22/04/2024 | 3 Che Du Vau | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Du Coq Hardi | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 06/11/2023 | 3 Rte Des Cormiers | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue De La Poissonniere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |