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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
EXCLUSIVITE Square Habitat !A 10 minutes de Tours nord, sur la commune de CERELLES... Venez découvrir une agréable maison de 131 m² sur sous-sol complet. Érigée en 1981 sur une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERELLES ↘ -0.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1Qld Actuel
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315 000 € | - |
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#b6x43
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315 000 € | - |
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#bcb1I
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315 000 € | - |
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#biVaN
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315 000 € | - |
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#biVaO
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315 000 € | - |
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#bloaX
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315 000 € | - |
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#btXOg
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278 000 € | -11,7% |
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#bXMDR
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278 000 € | -11,7% |
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T6 ST ROCH
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T6 METTRAY
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T6 METTRAY
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue Du Petit Vouvray | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 03/09/2025 | 71 Rue Des Commailleres | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue Des Commailleres | 237 500 € | 121 m² | 1 963 € |
| 17/07/2025 | 6 All De La Filonniere | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Gue Bolin | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Marechal Reille | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 03/12/2024 | 5333 Le Bourg | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Du Gue Bolin | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 01/03/2024 | 10 All De La Grange D Asse | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue Du Petit Vouvray | 74 000 € | 131 m² | 565 € |
| 27/12/2023 | 13 Che De La Carte | 275 000 € | 155 m² | 1 774 € |