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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
RIOM à deux pas du centre-ville - Découvrez ce superbe appartement en duplex de 140 m² avec 3 chambres, terrasse et double garage.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 97 958 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 458 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLULE ↗ +6.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIOM
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T6 LA MOUTADE
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254 000 € | 1 896 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MOZAC
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254 000 € | 1 896 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 RIOM
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MOZAC
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269 900 € | 2 014 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 RIOM
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244 000 € | 1 605 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 MOZAC
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275 000 € | 1 627 € | 169 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 22 Rue De La Limagne - Pontmort | 282 960 € | 132 m² | 2 144 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue De Bellevue - Pontmort | 309 000 € | 134 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue St Roch | 191 200 € | 124 m² | 1 542 € |
| 31/01/2025 | 7b Rue Des Lilas - Pontmort | 380 440 € | 118 m² | 3 224 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Garenne - Pontmort | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |