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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
iad France - Adrien Paz vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Cellettes Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située à Cellett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 83 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLETTES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELLETTES
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172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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T5 SEUR
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170 975 € | 1 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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T5 FEINGS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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175 892 € | 2 119 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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T5 CHAILLES
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168 000 € | 1 806 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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176 000 € | 2 146 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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176 000 € | 2 146 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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176 000 € | 2 146 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERAY
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167 141 € | 1 837 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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177 853 € | 1 815 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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181 853 € | 1 856 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Chataignier | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue De La Serfilliere | 875 000 € | 90 m² | 9 722 € |
| 01/08/2025 | 28a Rue De La Rozelle | 200 350 € | 88 m² | 2 277 € |
| 03/07/2025 | 27 Imp De L Oree De La Foret | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue De Fougeres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 13/12/2024 | 99 Rte Du Moulin Neuf | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 10/09/2024 | 13 Rte De Seur | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue Nationale | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 17/06/2024 | 4b Imp De La Giraudiere | 261 000 € | 99 m² | 2 636 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue De L Angeviniere | 56 000 € | 81 m² | 691 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Des Muriers | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue De La Varenne | 145 570 € | 96 m² | 1 516 € |
| 25/08/2023 | 26 Rue Des Sables | 192 500 € | 74 m² | 2 601 € |
| 28/07/2023 | 20b Rue De La Boissiere | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 20/07/2023 | 4b Imp De La Giraudiere | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |