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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison neuve à construire LAURIER_3CH_91_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre 91 m² habitables avant agrandissement, pensés pour le confort et l'intimité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 465 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 81 105 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMERAY ↘ -8.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMERAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAILLES
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168 000 € | 1 806 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 CELLETTES
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170 900 € | 1 512 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 SEUR
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170 975 € | 1 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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170 975 € | 1 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINGS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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177 853 € | 1 815 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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178 160 € | 1 856 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Acacias | 97 500 € | 105 m² | 929 € |
| 20/11/2025 | 2 Imp Odillon Descamps | 254 800 € | 104 m² | 2 450 € |
| 04/08/2025 | 15 Rte De Chitenay | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue De La Republique | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Guy Salle | 218 300 € | 107 m² | 2 040 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 11/03/2025 | 66 Rte De La Marniere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 29/10/2024 | 6 Imp Des Douves | 178 900 € | 98 m² | 1 826 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue Des Poutils | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Du Pont Romain | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 13/08/2024 | 6 Imp De L'epiniere | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 10/06/2024 | 12 Rte De Fresnes | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 21/02/2024 | 20 Rte De Fresnes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Origeres | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 21/11/2023 | 26 Rue De La Ridenne | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |