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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
À vendre terrain constructible de 1000 m² situé sur la commune de Cellettes, dans un environnement calme et agréable. Commune recherchée offrant écoles, commerces de proximité, vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 576 600 € | 192 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLETTES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELLETTES
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398 552 € | 2 768 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 CELLETTES
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399 900 € | 2 325 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T5 SEUR
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390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T8 CORMERAY
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390 000 € | 2 241 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CORMERAY
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390 000 € | 2 241 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T5 SEUR
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390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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367 440 € | 2 254 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MONTILS
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364 990 € | 2 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CELLETTES
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363 048 € | 2 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 CORMERAY
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360 000 € | 2 069 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CORMERAY
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360 000 € | 2 069 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CORMERAY
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360 000 € | 2 069 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T5 FEINGS
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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359 302 € | 2 585 € | 139 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Foret | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 21/02/2025 | 73d Rue De La Varenne | 307 000 € | 125 m² | 2 456 € |
| 27/12/2024 | 22 Rte Du Moulin Neuf | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 262 600 € | 121 m² | 2 170 € |
| 24/09/2024 | 7a Rte De Seur | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 19/09/2024 | 2a Imp Des Ecoles | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Aulnaies | 185 000 € | 162 m² | 1 142 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Des Macons | 228 500 € | 135 m² | 1 693 € |
| 26/02/2024 | 39a Rue Des Ormeaux | 514 000 € | 154 m² | 3 338 € |
| 09/02/2024 | 67ter Rue De La Varenne | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 10/01/2024 | 28 All Du Chene | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 29/11/2023 | 15 Rue De La Rozelle | 674 000 € | 160 m² | 4 213 € |
| 22/11/2023 | 17e Rue De Beauregard | 227 077 € | 118 m² | 1 924 € |