Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 27 314 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 39 866 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 62 726 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 88 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 116 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CELLES
|
218 788 € | 2 668 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GERMIGNAC
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GERMIGNAC
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONZAC
|
212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONZAC
|
212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LHEURINE
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LHEURINE
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 GERMIGNAC
|
229 500 € | 2 250 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GERMIGNAC
|
229 500 € | 2 250 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GERMIGNAC
|
229 500 € | 2 250 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GERMIGNAC
|
229 500 € | 2 250 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 GERMIGNAC
|
199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 GERMIGNAC
|
199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARNAC CHAMPAGNE
|
195 412 € | 2 196 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CELLES
|
195 119 € | 2 098 € | 93 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 81 Rte De La Vallee Du Ne | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |