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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 24 387 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 35 559 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 55 899 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 79 359 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/08/2025 | 204 Rte De La Vallee Du Ne | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 30/12/2024 | 81 Rte De La Vallee Du Ne | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |