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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 224 028 € | 25 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 37 409 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 58 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 83 369 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 108 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LONZAC
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T4 STE LHEURINE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GERMIGNAC
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCHIAC
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T5 CELLES
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196 200 € | 1 834 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUGENE
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/08/2025 | 204 Rte De La Vallee Du Ne | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 30/12/2024 | 81 Rte De La Vallee Du Ne | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |