87 000 €
T4
65 m²
CAVAN
22140
-37%
vs marché
1 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
CAVAN (22140)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 11 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 15 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 25 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 35 662 € | 3,73% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 46 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cavan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVAN ↗ +22.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVAN
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T4 BEGARD
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86 336 € | 1 270 € | 68 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 68 m² à BEGARD |
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T4 BEGARD
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86 336 € | 1 270 € | 68 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 68 m² à BEGARD |
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T4 BEGARD
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86 336 € | 1 270 € | 68 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 68 m² à BEGARD |
|
T4 BRELIDY
|
89 675 € | 1 245 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à BRELIDY |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 2 Rumilio | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 07/05/2026 | 4 Rue Edouard Ollivro | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 22/01/2026 | 43 Rue Charles Et Henri Avril | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Park Spernek | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 04/12/2025 | 1 Imp De Lan Minter | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 21/08/2025 | 9 Rue Jean Monnet | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue Belturbet | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Park Spernek | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Maurice Denis | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/09/2024 | 12 Kerdouale | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 1 Le Praden | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue De Kerbitous | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |