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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Ancien corps de ferme à vendre située à Brélidy, d'une surface de 72 m² pour la partie habitable. La partie habitation comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Grande dépendance en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 15 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 34 298 € | 3,50% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 45 278 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 1 Lan Guer | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 11/09/2024 | 11 Keronal | 142 200 € | 67 m² | 2 122 € |
| 07/06/2024 | 3 Saint Tugdual | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 26/02/2024 | 1 Kerhalic | 60 500 € | 80 m² | 756 € |
| 18/01/2024 | 7 Pl Du Bourg | 70 000 € | 83 m² | 843 € |