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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
CAVAILLON - Charmante maison de 140 m² habitables, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovations. Située sur un terrain spacieux de 800 m², cette propriété bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 336 252 € | 35 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 82 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVAILLON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAILLON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVAILLON
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312 000 € | 2 328 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VIGNERES
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305 900 € | 2 013 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LES VIGNERES
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAILLON
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297 000 € | 2 048 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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276 000 € | 1 957 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 CAVAILLON
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274 900 € | 2 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAILLON
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAILLON
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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269 000 € | 1 842 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LES VIGNERES
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269 000 € | 1 868 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 240 Che Du Midi | 425 000 € | 116 m² | 3 664 € |
| 09/12/2025 | 199b Che De La Voguette | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 28/11/2025 | 1126 Cr 18 De Saint Baldou | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 08/10/2025 | 232 Av Rene Coty | 222 430 € | 133 m² | 1 672 € |
| 07/10/2025 | 2 Grand Gres | 314 000 € | 138 m² | 2 275 € |
| 25/09/2025 | 9002 Fg Des Condamines | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 15/09/2025 | 292 Imp De L Espere | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 09/09/2025 | 9027 Boscodomini | 291 600 € | 156 m² | 1 869 € |
| 18/07/2025 | 594 Cr 18 De St Baldou | 448 500 € | 138 m² | 3 250 € |
| 22/05/2025 | 52 Imp Martial Rippert | 221 000 € | 125 m² | 1 768 € |
| 12/05/2025 | 24 Les Faisses | 564 000 € | 120 m² | 4 700 € |
| 30/04/2025 | 350 Che Des Plantiers | 210 000 € | 166 m² | 1 265 € |
| 29/04/2025 | 432 Av Du Thym | 516 853 € | 140 m² | 3 692 € |
| 28/04/2025 | 9003 All Roch Pape | 340 150 € | 127 m² | 2 678 € |
| 18/04/2025 | 9043 Les Vigneres | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |