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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Fantastique maison en pierre nécessitant peu d'entretien à 3 minutes du lac de Guerlédan - Maison pittoresque de 2 chambres idéalement située dans une ville touristique florissante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 36 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 47 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUREL ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAUREL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAUREL
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96 300 € | 963 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 CAUREL
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95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 MUR DE BRETAGNE
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98 000 € | 817 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
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85 000 € | 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 46 Rue Roc Hell | 81 500 € | 100 m² | 815 € |
| 23/07/2025 | 5198 La Villeneuve | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 04/10/2024 | 27 Keriven | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 18/06/2024 | 21 Kergoff | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 20/05/2024 | 5023 Corn Er Houet | 720 000 € | 95 m² | 7 579 € |
| 15/02/2024 | 5184 St Golven | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 08/12/2023 | 80 Rue Roc Hell | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 28/07/2023 | 4 Pors Guer | 257 000 € | 120 m² | 2 142 € |