Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
L'agence , vous propose une petite maison de bourg située à Caurel, proche du lac de Guerlédan, en centre Bretagne, d'une superficie de 95m² avec petite terrasse. Maison idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUREL ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUREL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
|
99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
|
99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
|
99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
|
99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
|
85 000 € | 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
|
85 000 € | 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
|
85 000 € | 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 46 Rue Roc Hell | 81 500 € | 100 m² | 815 € |
| 23/07/2025 | 5198 La Villeneuve | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 18/12/2024 | 5187 La Lande Du Peltier | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 04/10/2024 | 27 Keriven | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 18/06/2024 | 21 Kergoff | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 20/05/2024 | 5023 Corn Er Houet | 720 000 € | 95 m² | 7 579 € |
| 30/03/2024 | 5 Pors Guer | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 15/02/2024 | 5184 St Golven | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 08/12/2023 | 80 Rue Roc Hell | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |