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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Fiche N°Id-EXP177868 : A découvrir à 5 minutes de CAUNES-MINERVOIS et 20 minutes de CARCASSONNE, dans un joli village au pied de la montagne noire et de toutes ses promenades, bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 101 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUNES MINERVOIS ↗ +35.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUNES MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUNES MINERVOIS
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUNES MINERVOIS
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUNES MINERVOIS
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUNES MINERVOIS
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUNES MINERVOIS
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUNES MINERVOIS
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE MINERVOIS
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CITOU
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212 000 € | 1 893 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CITOU
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212 000 € | 1 893 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CITOU
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212 000 € | 1 893 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE MINERVOIS
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214 077 € | 2 379 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 RIEUX MINERVOIS
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214 652 € | 2 125 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 PEYRIAC MINERVOIS
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRIAC MINERVOIS
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRIAC MINERVOIS
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Cite Du Roc | 144 561 € | 88 m² | 1 643 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Luce | 109 000 € | 84 m² | 1 298 € |
| 20/05/2025 | 624 Hameau De Castanviel | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 15/05/2025 | 63 Av Du Minervois | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Tonnelier Barthas | 156 910 € | 80 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Du Minervois | 91 500 € | 95 m² | 963 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Maquis De Trassanel | 422 250 € | 106 m² | 3 983 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Montlaur | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 14/01/2025 | 132 Le Village | 305 800 € | 92 m² | 3 324 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Du Plo De La Sal | 305 800 € | 75 m² | 4 077 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Marcellin Albert | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Des Martyrs | 76 790 € | 75 m² | 1 024 € |
| 20/11/2024 | 12 Cite La Cabrerisse | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 16/09/2024 | 8 Rue Du Belvedere | 265 632 € | 91 m² | 2 919 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue D Aiguebelle | 208 065 € | 70 m² | 2 972 € |