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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À vendre à Caudry, ce charmant appartement de 44 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage, il offre une chambre confortable et un espace de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 9 615 € | 3,51% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 13 971 € | 3,53% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 22 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 31 371 € | 3,73% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 40 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDRY ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAUDRY
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77 000 € | 1 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDRY
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74 000 € | 1 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDRY
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74 000 € | 1 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDRY
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82 000 € | 1 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDRY
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82 000 € | 1 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDRY
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82 000 € | 1 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDRY
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82 000 € | 1 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDRY
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66 000 € | 1 200 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDRY
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66 000 € | 1 179 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDRY
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66 000 € | 1 179 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 125 Rue De La Republique | 35 800 € | 39 m² | 918 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue Leavers | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 27/08/2025 | 9001f Rue Lamartine | 62 000 € | 47 m² | 1 319 € |
| 29/07/2025 | 125 Rue De La Republique | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 24/07/2025 | 9001f Rue Lamartine | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Charles Gide | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue De Saint Quentin | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 62 500 € | 44 m² | 1 420 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 02/06/2025 | 125 Rue De La Republique | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Curie | 87 500 € | 50 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Bois Dupont | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Charles Gide | 38 000 € | 36 m² | 1 056 € |